第一太平戴維斯表示，該行獲委託招標放售九龍塘劍橋道15號屋地，現狀為一幢三層高樓宇。市場消息指出，物業市值約4億港元，業主具有內地背景。

上址佔地約9,767方呎，實用面積約7,302平方呎，可重建總樓面約17,581方呎，物業將以現狀交吉出售，截標日期為5月13日。以上述市值計算，每方呎樓面地價約22,752元。該物業為獨立地段，門面闊逾100呎，距離大型商場及港鐵九龍塘站約10分鐘步程。

第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事勞家輝稱，參考早前九龍塘的獨立屋地成交，約道10號成交價1.528億元，樓面呎價約24,328元。放售物業日後重建靈活性高，可發展為一座獨立屋、兩間半獨立屋、或三個住宅單位。

仲量聯行周四(24日)發表的《2025年第一季市場概覽》報告指出，受到市場需求減弱及新供應龐大等因素影響，大部分香港商業及住宅物業的資本價格及租金於今年第一季持續下跌，僅豪宅租金於過去3個月錄得升幅。而商廈及商舖租賃活動及住宅買賣交投則保持活躍。

該公司研究部資深董事鍾楚如指出，美國關稅對宏觀經濟的影響程度將取決於政策如何實施。由於事件仍然處於發展階段，暫難以預測對香港地產市場的直接影響。

今年首季寫字樓市場淨吸納量，錄得約14.34萬方呎負數，主要由於早前企業完成整合及搬遷後釋出大型樓面所致。此外，受新項目落成影響，整體寫字樓空置率於3月底升至約13.7%。在各分區市場中，九龍東的空置率由2024年第四季的約18.6%上升至約21.3%。

另一方面，中環的空置率由約11.6%下降至約11.5%，而灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別改善至約9.5%及約8.3%。第一季整體寫字樓租金按季下跌約1.3%，所有分區市場均見租金回落。其中，中環租金按季下跌約0.7%，而港島東跌幅最為顯著，達約3.4%。

仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，今年首季寫字樓租賃市場續受大量新供應壓力影響，導致錄得負吸納量及空置率上升。雖然核心區出現多宗金融機構擴租個案，市場氣氛有所改善，但預計今年甲級寫字樓租金仍將下跌5至10%。

另外，截至2025年3月底，核心區街舖空置率由2024年底的約10.5%輕微上升至約10.6%；優質商場空置率則由上一季約9.1%上升至約9.2%。該行香港商舖部資深董事陳永慧稱，儘管如此，核心區租賃勢頭仍見活躍，尤其是大眾化品牌、健身中心及證券行。然而，在零售市道面臨挑戰下，業主普遍提供租金優惠吸引及挽留租戶，導致商舖租金持續下滑。今年首季核心區街舖租金按季下跌約0.8%，整體優質商場及高端優質商場租金則分別下跌約0.3%及約0.2%。

而上一季中小型住宅資本價格基本持平，按季僅略跌約0.1%。今年首兩個月，約有14,200人才透過優才計劃聯同約9,300名家屬獲批來港。外來人才流入持續推動豪宅需求，今年第一季豪宅租金按季上升約0.8%。該公司香港主席曾煥平指出，美國關稅政策及中美貿易戰持續變化，其全面影響仍有待觀察。不過，此形勢有可能觸發人民幣貶值趨勢，或將吸引內地資金流入香港住宅市場。我們維持原先的市場預測，預計今年中小型住宅及豪宅的資本價格將下跌約5%。

屋宇署公布，今年2月批出5份建築圖則，分別為3份住宅及商住發展、1份工廠及工業發展，以及一項社區服務發展。由長江製衣持有的新蒲崗大有街20至24號，獲准建1幢26層高（另設3層地庫）的工廈，涉總樓面約37.2萬方呎。

由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有的廟街179至183號（單號）項目，獲批建1幢21層高的商住建築物，總樓面面積約1.73萬方呎。另於去年中以約3.6億元銀主沽出的渣甸山包華士道8號屋地，獲屋宇署批建1座2層高獨立屋，總樓面涉約5,888方呎。

再有九龍塘屋地於市場放售。第一太平戴維斯獲委託為獨家代理公開招標出售九龍塘劍橋道15號屋地，現狀為一幢3層高物業，地盤面積約9,767方呎，實用面積約7,302方呎，最多可重建樓面約17,581方呎，以市場估值約4億元計，每方呎樓面地價約22752元。物業將以現狀交吉出售，截標日期為下月13日中午12時正。

第一太平戴維斯住宅銷售部助理董事勞家輝表示，是次出售物業最大可重建樓面面積約17,581方呎，與先前九龍塘的獨立屋地成交相比，約道10號以1.528億元易手，每方呎樓面地價約24,328元，而緹外分層單位今年成交價1.72至2.3億元，實呎則由42,250至51,837元不等。勞又指，上述招標物業位於九龍塘核心的獨立地段，重建方案具有極高的靈活性，可以重建為一間獨立屋或兩間半獨立屋或三個住宅單位。近萬呎的地盤更可容私人游泳池。

美聯工商舖資料研究部的《工廈快訊》指出，3月工廈買賣註冊量達221宗，按月大增約54.5%；註冊金額同步攀升至約14.21億元，按月升幅約44.4%。若與去年同期相比，註冊宗數及金額更分別大幅上漲約90.5%及1.39倍，反映市場需求強勁，買家入市意欲高漲。

儘管交投活躍，但工廈售價持續呈現整固之勢。反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)最新報305.7點，按月下跌約1.4%，按年跌幅則達11.3%；其中，觀塘及柴灣的工廈售價跌幅尤為顯著，觀塘平均呎價按月跌約3.9%，至4995元；柴灣則跌約3.9%，至4152元。

今年首季工廈市場表現亮眼，註冊量共錄得588宗，按年增加約67%；註冊金額則達47.7億元，按年增加約54.2%。首季工廈註冊「額量齊升」，部分新盤項目功不可沒；其中，荃灣金岸科技中心及觀塘海傲成交最為活躍，分別錄得53宗及42宗成交。

美聯工商董事陳偉志指出，儘管全球貿易戰升溫對香港經濟構成一定影響，但香港作為自由港的獨特地位，有助抵消美國加徵關稅所造成的負面影響，為市場提供緩衝。由於內地對美國實施的關稅實施反制措施，使香港在中美貿易中扮演重要的轉口角色，企業傾向選擇香港作為轉口港以規避關稅。這一趨勢支撐本地市場對物流及倉儲設施的穩定需求，短期內為工廈市場注入信心。

陳偉志續指，貿易戰的升級及不確定性難免會令部分買家趨於觀望，但市場上新盤供應充足，發展商為刺激成交將繼續採取降價策略，預料新式工廈市場將持續出現「以價換量」的趨勢。

利嘉閣(工商舖)地產表示，深水埗元州街永發大廈地下連閣樓舖位，地下建築面積約2076方呎，閣樓建築面積約1891方呎，合共面積3967方呎，意向售價約4500萬元，呎價約11344元。

該行指出，物業現由連鎖茶餐廳承租，每月租金收入約15.4萬元。

物業正對元州邨，人流暢旺；加上毗鄰港鐵長沙灣站，附近亦有多條巴士及小巴線穿梭全港各區。

中原(工商舖)商舖部表示，中環嘉利大廈地庫A號舖，面積約5000方呎，意向呎價約2萬元，涉資約1億元，以連租約形式出售。

目前舖位租客為知名英式酒吧，開業近20年，剛續租，最新月租約30萬元。

該行指出，此次放售的舖位為附近少有的5000方呎大面積舖位，原業主於2005年以約2080萬元購入，近年因應市況而下調叫價，由1.8億元調整至1億元，減價幅度逾四成。

中環蘇豪區向來是旅客訪港必到的熱門景點，其中位處嘉咸街，連酒吧租約推出市場放售，意向價約1億港元。中原(工商舖)商舖部黃新宇表示，該商舖位於嘉咸街45至53A號嘉利大廈地庫A號舖，面積約5,000方呎，意向呎價約兩萬元。

該舖租客為開業近20年的英式酒吧，剛續租，最新月租約30萬元，按意向價計算，預料新買家可享約3.6厘租金回報。

黃指出，此次放售的舖位為附近罕有的大面積舖位，原業主於2005年購入，當時購入價約2,080萬元，近年因應市況而下調叫價，由1.8億元調整至1億元，減幅約44%。嘉咸街舖位買賣成交不多，最新要追溯至今年2月，該街道的30A號地舖，面積約800方呎，成交價約2,080萬元，呎價約26,000元。

市場消息指出，深水埗北河街68至70號地下70號舖，最新以2,070萬港元註冊成交，建築呎價約2.19萬元。

該物業樓齡62年，舖位建築面積約945方呎，門闊約14呎，深約63呎，租客為雜貨店。原業主早於1972年以17.2萬元買入舖位，持貨約53年，升幅逾119倍。若按照舖位每月租值約5.7萬元計，呎租約60元水平。

政府積極推行盛事經濟，有中環蘇豪區酒吧舖趁勢放售。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，獲委託出售中環嘉咸街45至53A號嘉利大廈地庫A號舖，面積約5,000方呎，意向呎價約2萬元，涉資約1億元。

黃氏續指，物業以連租約形式出售，租客為英式酒吧The Globe，酒吧開業近20年，早前已續租，月租約30萬元，按意向價計算，買家可享約3.6厘租金回報。據悉，原業主2005年以2080萬元購入，早前以約1.8億元放售，現調低8000萬元或逾40%、以約1億元放售。若成功以意向價出售，帳面將獲利7920萬元或3.8倍。