新盤市場新錄超級豪宅交投，嘉里（0683）旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹外，最新透過招標，售出第5座3樓A室大宅，實用面積為4437方呎、屬4房4套房連工人房間隔，連雙車位成交價2.3億元，實呎51837元。據成交紀錄冊顯示，買家成交期360日，享提早佔用優惠，並獲4.25%印花稅津貼。

項目自2022年推出至今累售35伙，總成交額高逾103億元，平均成交實呎5.8萬元。

「小巴大王」馬亞木家族先後出售多個物業，天俊測量師行指，該家族持有的上環皇后大道中南島商業大廈最新將分層單位拆售，首階段先推該大廈寫字樓6、7、8、10 及14樓，每層面積約3,662方呎，呎價由6,729元起，入場費即約2464萬元。資料顯示，馬亞木家族早於2009年入市，當時以約2.32億元購入該廈約7.75萬方呎樓面，呎價約3000元。天俊測量師行董事總經理鄧慶年表示，現時樓價較2019年前累跌約五至六成，現時商業物業價值已出現超賣，再下跌機會不大，單位租金回報料可達4%或以上。

雖然一手市場聚焦新界大型新盤開售，但港島豪宅亦不乏成交；由已故前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士家族持有，位處港島薄扶林道128號、含古蹟保育元素的豪宅JESSVILLE，今日連環售出 JESSVILLE Tower 合共8伙、單日吸金約2.1億元；是次售出單位分布於1樓至13樓，實用1358及1431方呎，屬3房連書房或4房設計，全部均連車位，作價2398萬至3005萬餘元、實呎介乎1.7萬至2.1萬元，買家成交期90日至180日。

項目由1幢約於2019年落成的20層高大廈、1幢樓高兩層的古典大宅組成，合共設32伙；單位實用介乎1358至2960方呎，以3房、4房為主。值得留意，大宅部分1931年落成，屬3級歷史建築物，由譚雅士建造，並以其妻杜佩珍的英文名字命名，早前已完成翻新。

宏安地產（1243）公布，該公司與6家銀行簽訂貸款協議，獲得一筆最高達10.15億元的定期貸款，爲期3年，有關資金將用於償還部份現有貸款及一般企業用途。是次貸款銀行包括交通銀行（香港）、創興銀行、恒生銀行、東亞銀行、滙豐銀行及大華銀行。宏安地產行政總裁鄧灝康表示，是次成功獲得多家銀行合共提供10.15億元的貸款，反映金融機構對公司業務前景的信心和支持。該筆貸款將有助公司靈活捕捉香港房地產市場的機遇。

該公司又指，自去年1月至今年2月，公司共有四個新樓盤推出，包括黃大仙薈鳴、炮台山英皇道101號、鰂魚涌Finnie及鴨脷洲Coasto，合共套現逾25億元，其中Coasto推出的85伙單位已有65伙售出。鄧灝康指，是次貸款有助進一步鞏固宏安地產的財政狀況，面對按揭利率下調和新樓盤銷售熾熱的市場氛圍，公司將充份運用手上資金加快現有項目開發，並尋求併購具潛質項目的機遇。

再有物業投資者放售一籃子物業，高力獲委託獨家代理出售旺角亞皆老街4號新亞大樓地舖、閣樓，以及亞皆老街17號兩項物業。

高力香港資本市場及投資服務部高級董事徐佩鋒表示，是次獲委任放售之一籃子物業均位處旺角亞皆老街，物業估值合共約2.1億元。

亞皆老街4號商舖位於亞皆老街及新填地街交界，現分為3個地舖連閣樓，現時出租率達100%；另亞皆老街17號全幢，屬商住大廈，地下設有1個地舖，其餘單位為住宅，共10個單位。

高力指出，該行獲業主委託代理出售位於旺角亞皆老街的一籃子舖位及商住物業，市場估值合共約2.1億港元。

是次放售物業包括亞皆老街4號地下全部物業，拆分為3個地舖連閣樓，現出租率達100%，舖位坐落亞皆老街及新填地街交界，屬大單邊位置，適合作餐飲或民生零售等生意。另一項出售物業為亞皆老街17號商住大廈，地下設有一個地舖，其餘為住宅單位，共提供10伙。

高力香港資本市場及投資服務部高級董事徐佩鋒表示，上述放售物業均由單一老牌業主持有多年，位處旺角核心地段，附近地舖物業多年來沒有大宗成交紀錄，而本地學生宿舍或勞工宿位缺口，在未來幾年依然龐大，放售的商住物業有條件改裝翻新為勞工宿舍。

美聯工商表示，長沙灣中太工業大廈G-4樓全層單位，建築總面積約28356方呎，為區內罕有大面積特色樓層，業主意向售價約1.3億元，呎價約4585元；意向租金約43萬元，呎租約15.16元。

該行指出，物業為區內罕有地廠連特色樓層，間隔靈活，收租或自用皆宜。物業徒步至荔枝角港鐵站僅需2分鐘；加上區內生活配套設備完善，食肆、超市及銀行等應有盡有。

該行又指，中太工業大廈放盤物業稀有，而地廠在工廈中更為搶手盤源，上述物業條件優越，預料非常受市場歡迎。

中原(工商舖)工商部表示，屯門凱昌工業大廈地下，建築面積約5150方呎，目前分間為6個地廠單位，建築面積220至2365方呎，意向呎租約34至52元，涉及月租約19萬元。

該行指出，上述地廠備有三相大電(剛新造電力共720Amp)，各單位更內置獨立洗手間、設有來去水配備、罕有特高樓底約18呎6吋、大單位更設有前後門；同時，該地廠面向河田街及建國街大三角大單邊、門闊超過100呎、並設特大招牌廣告位。

此外，凱昌工業大廈設有停車場，門前無禁區，方便上落貨。

馬灣公園第二期今日正式命名為「馬灣1868」，成為一個糅合保育、文創、旅遊及藝術零售的新景區。項目邀請多位國際及本地的壁畫設計師，把舊村村屋外牆粉刷成色彩斑斕的彩色小屋，彷如意大利漁村。

「馬灣1868」佔地近50萬方呎，發展計劃不僅保護馬灣自然環境，還進一步推廣及保護歷史古蹟，為文化藝術和旅遊產業注入新動力，推動香港經濟發展，為旅遊業帶來新氣象。

馬灣公園有限公司副總經理(租務部)黃佩玲表示，自2024年底，園內租戶都市農莊「Farm the City」及營地「小島山丘」相繼開業。「小島山丘」與挪亞方舟酒店合作，為酒店住客和營友舉辦觀星團。團隊致力招攬多元化文創工作室及藝術商戶進駐，透過活化舊村和提供本土及多元藝術體驗，吸引本地及國際旅客。

舖位市道持續低迷，再有投資者損手離場，其中盛滙商舖基金創辦人李根興或相關人士持有的佐敦吳松街126號地下及閣樓舖，面積約980方呎，最新以約1868萬元售出，呎價約19061元。資料顯示，該基金2022年7月2750萬元買入有關舖位，持貨不足3年，現帳面蝕讓約882萬元，蝕幅約32%，而今次蝕讓亦是李根興或該基金首次蝕讓沽貨。舖位現由按摩店租用，月租約7.5萬元，即新買家可享回報約4.8厘。